Gazzola (pc) rustico di charme a Rezzanello

Gazzola (PC)
Rustico di charme a Rezzanello

Riferimento proprietà: 35BE

UN LUOGO INCANTATO IN VAL LURETTA

Luogo incantato in Val Luretta, a soli 70 Km da Milano, 2 Km da Agazzano, 2 Km da Gazzola e a soli 9 Km dal Country Golf Club di Croara.
Sulle meravigliose colline piacentine, in posizione molto riservata, immerso in un bosco romantico, con accesso da stradello privato, antico casale parzialmente in sasso, di circa 360 metri quadrati su tre livelli fuori terra, oltre a cantina e fienili.
L’immobile è composto al piano terra da un accogliente soggiorno con camino a pellet, scala in legno a vista che porta nella prima zona notte, camera /studio con porta finestra su loggia coperta con vista torrente, ripostiglio e servizio ospiti. Una sala da pranzo con camino a legna e porta finestra sulla altra loggia coperta con incantevole vista sulla campagna, cucina abitabile open space con accesso diretto al giardino, servizio, studio e altra scala interna per accedere alla seconda zona notte, completano la zona giorno.
Al piano primo ci sono tre camere matrimoniali, una singola/studio, un servizio con doccia e un servizio con vasca, due ripostigli, mentre all’ultimo piano, collegato da una scala a chiocciola, c’è un’accogliente mansarda abitabile, servizio e piccolo studio. Completa l’abitazione un’ampia cantina, con pavimento a nido d’ape e temperatura costante tutto l’anno. La proprietà è predisposta per due unità abitative indipendenti, rendendola perfetta per famiglie numerose o come investimento e/o B&B.
Di fronte all’abitazione, troviamo un fienile in sasso con forno a legna, locale tecnico, legnaia, vani deposito e loggia coperta abitabile, attrezzata con barbeque, lavandino, ricovero attrezzi. Riscaldamento autonomo con bombolone a gas interrato, regolabile da remoto, le zanzariere in quasi tutta la casa e il cancello elettrico, definiscono la proprietà.
Il giardino privato di circa 4500 mq, con irrigazione automatica, collegata al pozzo, è perfetto per momenti di relax all’aperto.
Possibilità di acquistare a parte, ulteriore terreno agricolo adiacente.
Un’angolo di paradiso che aspetta solo di essere scoperto! Unica e rara!