Rustici, maneggio e villa in Val Luretta: un panorama da incanto.

  • €1.080.000,00
Agazzano, Piacenza, Emilia-Romagna, Italia,

Rustici, maneggio e villa in Val Luretta: un panorama da incanto.

Agazzano, Piacenza, Emilia-Romagna, Italia,
  • €1.080.000,00

DETTAGLI IMMOBILE

RIF: 37 BB
  • Rustici e aziende agricole
  • TIPO
  • 1970
  • COSTRUZIONE

DESCRIZIONE

Agazzano (Pc)

Rustici, maneggio e villa in Val Luretta, con panorama da incanto.

La posizione del maneggio è il “fiore all’occhiello” della ampia e diversificata proprietà immobiliare. Tutto quel che c’è attorno sembra non finire mai : dalla villa privata, alla club house,  agli antichi rustici in sasso molto suggestivi e poi… terreni per 10 ettari.. in effetti è una vera e propria azienda di oltre 95.000 metri quadrati.

La villa, luminosa e moderna, ristrutturata nel 2011, su tre livelli, di circa 260 metri quadrati e’composta da: ingresso, cucina abitabile,  balcone panoramico, soggiorno, due camere matrimoniali, una singola, servizio con ampia doccia, mansarda spaziosa, solaio, taverna con stufa a pellett,  lavanderia, cantina e autorimessa.

L’arena coperta, è stata realizzata nel 2012 e misura 20 per  40.

Il maneggio si compone da : un tondino di 22 metri  e arena scoperta 30 per 60 entrambi in sabbia rosa. La scuderia centrale e’ composta da 19 box ogni uno con finestra e paddock di pertinenza in sabbia, con drenaggio sottostante ;  i box sono realizzati in PVC dalla ditta Catma.

All’interno della proprietà vi sono altri 24 box con finestra e 4 ampie sale parto con telecamere, sale lavaggio con lampada per asciugare i cavalli, club house , servizi e sala veterinaria.

Vicino ai box per le fattrici spiccano rustici di charme da recuperare; c’è anche un piccolo appartamento per il groom.

Distese di paddock con capannine e beverini dominano le panoramiche colline a cavallo tra la Val Luretta e la Val Tidone.

Non mancano  infine, 2 laghi di raccolta d’acqua circondati da un boschetto e 4 ettari seminati ad erba medica ed avena nera.

Un luogo da amare e da vivere intensamente …

INDIRIZZO

MAPS
  • CITTA' Agazzano
  • PROVINCIA Val Luretta

DETTAGLI

  • RIF: 37 BB
  • PREZZO: €1.080.000,00
  • COSTRUZIONE: 1970
  • TIPO: Rustici e aziende agricole
  • STATO: In vendita

DETTAGLI AGGIUNTIVI

  • Dimensioni intera azienda: 95.250 mq
  • Superficie terreni: 90.294 mq- pari a 9 ettari 2 are e 94 ca
  • Villa indipendente su tre livelli: 260 mq
  • pertiche piacentine : 118,50
  • d/10 - 1) fabbricati a servizio dell’attività superficie complessiva: 1940,00 mq
  • d/10 - 2) fabbricati a servizio dell’attività superficie complessiva : 2.880,00 mq
  • Panoramico: si
  • Anno di ristrotturazione villa: 2011
  • Cucina abitabile: si
  • Salotto: si
  • Lavanderia: si
  • Balconi: 2
  • Box: 2
  • Stufe a pellet centralizzate: 2
  • Stufa a legna: 1
  • Doppi vetri: si
  • Porta blindata: si
  • Mansarda: si
  • Ripostiglio: si
  • depositi: 478,00 mq
  • arena coperta: 816,00 mq
  • scuderia completa: 710 mq
  • Laghi con boschetto : 2

PIANI

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