Villa panoramica a Rezzanello di Gazzola (Pc)

  • Trattativa riservata
Frazione Rezzanello,
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Villa panoramica a Rezzanello di Gazzola (Pc)

Frazione Rezzanello,
  • Trattativa riservata

DETTAGLI IMMOBILE

RIF: 34
  • Villa Indipendente, Ville
  • TIPO
  • 6
  • CAMERE DA LETTO
  • 7
  • BAGNI
  • 500
  • 1988
  • COSTRUZIONE

DESCRIZIONE

Il rifugio ideale per la famiglia e per gli amici

La vista sulle colline della Val Luretta è straordinaria, soprattutto al tramonto, ma questa villa signorile, già abitabile, a Rezzanello di Gazzola, in piena Val Luretta a un’altitudine di 550 metri, ha un fascino speciale che va oltre lo scenario panoramico unico in ogni stagione dell’anno. E’ il frutto di una dedizione costante di oltre trent’anni, di dettagli curati con attenzione, ed è dotata di impianti tech. Progettata dallo studio dell’architetto Asnaghi di Milano, ha una superficie di circa 500 metri quadrati su tre livelli, con la possibilità di creare quattro unità del tutto indipendenti. Il rivestimento esterno è in pietra del fiume Trebbia tagliata e posata a mano, del tutto in linea dunque con gli edifici agricoli tipici della vallata. Cinque i camini, del tutto funzionanti.

La villa è così composta: al piano terra un ampio portico abitabile panoramico, con arredi outdoor e accesso diretto al luminoso doppio soggiorno, con grande camino e sala da pranzo; ampia e conviviale la cucina, di circa 40 metri corredata di un’isola centrale attrezzata e di camino. Non manca un’uscita diretta sul giardino retrostante già arredato e attrezzato per cene e feste.

Sempre dal piano terra si accede a un secondo soggiorno con camino e seconda cucina a scomparsa, due camere matrimoniali, altrettanti servizi ed eventuale ingresso indipendente.

Al piano terra, un bagno per gli ospiti, adiacente alla cucina padronale; un disimpegno/dispensa con scala interna che dà accesso diretto a un’enorme taverna e un altro ingresso arredato che, attraverso uno scalone principale accompagna l’accesso sia al secondo soggiorno del piano terra sia al primo piano, dove si trovano tre camere matrimoniali, ognuna con finestre che incorniciano viste spettacolari sulle colline, di cui una master con camino, studio/spogliatoio e servizio con idromassaggio en suite, un secondo servizio e l’accesso a un terrazzo panoramico di circa 25 mq. Il piano prosegue con un’ampia mansarda con servizio, adibito ad altra zona ospiti per quattro persone.

Al piano interrato spicca una grande taverna di circa 80 mq, con camino, ampia lavanderia, ripostiglio, una stanza predisposta per bagno turco e sauna, servizio, due cantine blindate e il locale caldaia.

E non è finita. Il giardino di circa 31.000 metri quadri è piantumato con alberi ad alto fusto, cespugli fioriti, tre frutteti, con un progetto del paesaggio di un roseto di rose antiche e inglesi rampicanti su archi in ferro battuto e ortensie rare. Dietro la villa, la proprietà esterna ha anche una meravigliosa dinette in muratura, con forno a legna per pizza e grill da barbecue per serate indimenticabili con gli amici, ravvivate da un perfetto impianto di illuminotecnica da esterni.

INDIRIZZO

MAPS
  • CITTA' Gazzola, Rezzanello
  • PROVINCIA Gazzola

DETTAGLI

  • RIF: 34
  • PREZZO: Trattativa riservata
  • DIMENSIONI: 500 m²
  • TERRENO: 31000 m²
  • CAMERE DA LETTO: 6
  • BAGNI: 7
  • COSTRUZIONE: 1988
  • TIPO: Villa Indipendente, Ville
  • STATO: In vendita
  • Vani: 17,5
  •  : Ottimo

DETTAGLI AGGIUNTIVI

  • Tetto: Tetto rifatto nel 2010, grondaie rifatte in rame
  • Riscaldamento: a gasolio con 5 caldaie indipendenti (per cinque zone)
  • GPL: per cucinare
  • Piscina: no, ma è possibile realizzarla in una zona definita
  • Infissi: in legno di rovere francese e doppio vetro
  • Impianto elettrico: rifatto nel 2015
  • Porta blindata: 2
  • Allarme: periferico e volumetrico
  • Satellite: si
  • Zanzariere: Si e inferriate dappertutto
  • Telefono/Internet: Si
  • Strada ingresso: Privata
  • Terrazze: 2 (una al piano terra e uno al primo)
  • Acqua: Acquedotto
  • Riserve d’acqua: 2

PIANI

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Descrizione:

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Descrizione:

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Descrizione:

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Descrizione:

CLASSE ENERGETICA

  • CLASSE ENERGETICA: G
  • INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE: 252,40
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 252,40 | CLASSE ENERGETICA G
    G
  • H

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